房仲業(yè)者估算臺北市購屋壓力11.9倍，桃園、臺中、高雄購屋所得4.5倍。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
房仲業(yè)者估算臺北市購屋壓力11.9倍，桃園、臺中、高雄購屋所得4.5倍。
新聞摘要
  • 北市房價所得比高達11.9倍，北投、文山區(qū)受青睞。
  • 新北市房價所得比8.7倍，三峽、林口平價購屋壓力減輕近4成。
【MyGoNews廖賢龍/臺北報導】有巢氏房屋根據(jù)主計處公佈的2011年每戶可支配所得，以各縣市家庭可支配所得計算若購買30坪住宅的平均成交總價得出，最高的為臺北房價所得比11.9倍，新北市8.7倍，而桃園縣、臺中、高雄三大都會區(qū)的購屋壓力不到4.5倍，相對雙北市購屋擔子減輕許多，較臺北市減少超過一半！
 
有巢氏房屋副總兼發(fā)言人劉炳耀指出，在此五大都會區(qū)中，還是可以找到房價相對平價的區(qū)域來覓屋，另外也可多留意有重大建設或交通等利多題材區(qū)域，除了能夠減輕購屋壓力之外，還更具增值潛力。
 
全臺五大都會區(qū)來看，臺北房價所得比雖然為全臺最高達到11.9倍，但是仍有相對平價的區(qū)域，如北投區(qū)、文山區(qū)的房價所得比，分別為9.8倍與9.7倍，較於臺北市平均房價所得比11.9倍，購屋壓力減少許多，仍是民眾可考慮進場的平價區(qū)域。

 
劉炳耀表示，北投區(qū)有士林北投科技園區(qū)等開發(fā)利多；加上新北投站鄰近新興的奇巖重劃區(qū)，眾多發(fā)展利多仍有增值潛力。而文山區(qū)房價在臺北市本來就就相對低廉，加上文教氣息濃郁，又有政大附中明星學區(qū)加持，深受首購族青睞。
 
新北市房價所得比8.7倍 三峽、林口平價購屋壓力減輕近4成　
新北市購屋所得比8.7倍，相對臺北市壓力減輕一些，在平價區(qū)域的三峽房價所得比5.4倍、林口6.5倍，受到許多中低總價族群青睞進駐。三峽距離臺北較近，近年人口陸續(xù)遷入，目前已經(jīng)有便利公車交通往返板橋、土城、新店與臺北市區(qū)，未來三鶯線通車後，也將串聯(lián)臺北市、新北市和桃園縣的便利交通。林口區(qū)近來的公共建設陸續(xù)完工，包括A7合宜宅、以及日商三井不動產(chǎn)將興建北臺灣最大規(guī)模的暢貨中心outlet，商城、影視產(chǎn)業(yè)形成，增加當?shù)胤渴形Α?/div>
 
 
桃園、中南部購屋負擔較輕 房價所得比4.5倍 較北市壓力減半
雙北市之外，其他三大都會區(qū)包括桃園縣、臺中市、高雄市，各房價所得比皆在4.5倍以內(nèi)，相較臺北市房價所得比11.9倍而言，到其他都會區(qū)買屋的購屋壓力減輕超過一半！

桃園縣房價所得比4.4倍，就桃園平價潛力區(qū)域來看，包括八德、楊梅，八德房價所得比4.1倍，楊梅僅2.7倍。劉炳耀認為，五楊高架完工通車，拉近與臺北之間車程距離，同時也帶動楊梅一帶的房市；而八德桃園近期交通題材多，加上區(qū)位條件優(yōu)越，房價相對親民。
 
臺中房價所得比4.5倍，購屋門檻較容易的大里房價所得比為4.3倍、南區(qū)房價所得比4.3倍，受到注目。臺中的74號快速道路去年通車，被比喻為中彰大動脈，帶動大里等大臺中地區(qū)房市關注度。高雄市的房價所得比同樣為4.5倍，對於預算有限的首購族而言，建議可以往楠梓、三民區(qū)尋找適合物件，這兩區(qū)的區(qū)域房價所得比分別落在4倍、3.7倍，購屋壓力可減輕不少。